PANTIN LIMITE PRE SAINT GERVAIS Un havre de paix aux portes de PARIS , à 10 minutes dun métro , à 13 minutes du cur du Pré st Gervais, et de tous les commerces. Ariane vous présente une belle maison ART -DECO de 10 pièces, avec un agréable jardin luxuriant, vous plongeant dans la sérénité, et à labri des regards. Nous avons trois niveaux avec belle hauteur sous plafond, très bien desservis, plus un rez-de-jardin indépendant. Cette maison est particulièrement fonctionnelle et offre beaucoup de possibilité dutilisation. Un premier niveau composé dun triple séjour en L, avec cuisine indépendante attenante. Au premier étage quatre chambres, une salle deau , une salle de bains. Au deuxième étage , nous sommes dans le charme et le cocooning pour cette chambre parentale avec baignoire sur pieds . Quant au rez-de-jardin , il se compose de 3 pièces, buanderie et chaufferie, à utiliser comme bon vous semble ( fille au pair, profession libérale, ou rapport locatif, espace pour les enfants, télétravail ) Un emplacement de parking complète le bien. Le DPE a été réalisé le 24/02/2023, lettre de consommation : F (375kWh/m2/an)nous consulté pour lamélioration de létiquette énergétique. Mandat N° 5662 commission charge vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2720 Euros et 3730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Code postal 93500
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 263 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Etage 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Terrasse NON
Sous/sol OUI
Cave NON
Année de construction 1950
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Taxe foncière annuelle 2 859 €
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