25 rue André JOINEAU - 93310 Le Pré Saint Gervais
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PANTIN LIMITE PRE SAINT GERVAIS Un havre de paix aux ...

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  • 990 000
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Maison 177 m² - 10 Pièces - Pantin (93500)

Ref 3581
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Description de l'offre

PANTIN LIMITE PRE SAINT GERVAIS Un havre de paix aux portes de PARIS , à 10 minutes d’un métro , à 13 minutes du cœur du Pré st Gervais, et de tous les commerces. Ariane vous présente une belle maison ART -DECO de 10 pièces, avec un agréable jardin luxuriant, vous plongeant dans la sérénité, et à l’abri des regards. Nous avons trois niveaux avec belle hauteur sous plafond, très bien desservis, plus un rez-de-jardin indépendant. Cette maison est particulièrement fonctionnelle et offre beaucoup de possibilité d’utilisation. Un premier niveau composé d’un triple séjour en L, avec cuisine indépendante attenante. Au premier étage quatre chambres, une salle d’eau , une salle de bains. Au deuxième étage , nous sommes dans le charme et le cocooning pour cette chambre parentale avec baignoire sur pieds . Quant au rez-de-jardin , il se compose de 3 pièces, buanderie et chaufferie, à utiliser comme bon vous semble ( fille au pair, profession libérale, ou rapport locatif, espace pour les enfants, télétravail ) Un emplacement de parking complète le bien. Le DPE a été réalisé le 24/02/2023, lettre de consommation : F (375kWh/m2/an)nous consulté pour l’amélioration de l’étiquette énergétique. Mandat N° 5662 commission charge vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2720 Euros et 3730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 93500


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 263 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Etage 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Terrasse NON


Sous/sol OUI


Cave NON


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €


Taxe foncière annuelle 2 859 €


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