25 rue André JOINEAU - 93310 Le Pré Saint Gervais
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4 Pièces - Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Ref 3523
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Description de l'offre

le PRE ST GERVAIS 8mm métro Dans notre charmante commune, à l'esprit villageois; Ariane vous propose, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités,à quelques minutes du métro Hoche, 5mm du Tram 3b, et à proximité du parc de la villette,dans une petite copropriété un duplex plein de charme Il s'agit d'un produit rare, effectivement nous cumulons:un espace atypique sur deux niveaux, avec une dépendance et surtout un accès direct du séjour sur une cour aménagée et agrémentée, exposée sud, dont vous avez la jouissance de fait.! Vous avez l'impression d'être dans une maison! Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine aménagée ouverte,porte fenêtre donnant sur un espace extérieur aménagé, une chambre-dressing--mezzanine; A l'étage deux chambres,une salle d'eau avec WC, un bureau. Dépendance dans la cour et cave. Nous sommes dans une copropriété gérée par syndic bénévole, donc faibles charges avec un bon DPE en E Prenez rendez-vous pour une visite, vous risquez d'être conquis ! Mandat N° 5604 commission charge vendeur Charges mensuellesde copropriété de 100 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 Euros et 1920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 93310


Surface habitable (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Terrasse NON


Année de construction 1930


Prix de vente 596 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 394 €


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