25 rue André JOINEAU - 93310 Le Pré Saint Gervais
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Maison 300 m² - 12 Pièces - Pantin (93500)

Ref 3517
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Description de l'offre

Pantin, maison de Maître atelier Ariane , vous propose un bien d’exception et unique en son genre sur notre secteur d’une surface totale utilisable de de 300 m² Pantin est devenue une ville très courtisée par les Parisiens, et nous vous plongeons ici dans une demeure de 1840, à 300 m du métro Hoche. La façade est Magnifique en pierre de taille , toiture en ZINC nous sommes en « style mansart . » Cette demeure est très atypique, parce qu’elle a la chance de posséder : • Et un atelier d’artiste de 60 m²avec 5.50 m de hauteur sous plafond , avec belle mezzanine en acier très tendance, •Et une pièce verrière avec cheminée, parquet au sol. Quant à la maison, elle se compose d’un rez de chaussée de 72 m² et de deux niveaux de 60 m² plus un sous-sol total. Soit au total 10 pièces que vous pouvez distribuer à votre convenance. Les lieux sont paisibles à vivre , les pièces de vie permettent d’accéder à un « jardin cour »de 60 m², un véritable havre de paix, A l’étage ,une belle suite parentale donne directement sur une terrasse plein ouest de 17 m². Le plus simple est de venir la visiter pour mieux s’approprier les lieux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 740euros et 2 390euros Mandat 5596 honoraire à la charge de l'acquéreur de 35 000 Euros. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 93500


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 250 m²


Nombre de pièces 12


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Terrasse NON


Sous/sol OUI


Année de construction 1850


Prix de vente 1 699 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 5 410 €


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